房贷利率暂趋稳定 前景看升

【欧洲时报来米编译】法新社报道，法国房贷观察机构称，2025年上半年，房地产贷款利率保持稳定。该机构预计2026年，房贷利率将在一个“令人担忧的政治经济环境”下出现上升趋势。

在“购房意愿下降”、银行也相应收紧贷款规则的背景下，房地产贷款利率走势显得犹豫不决：今年3月为3.09%，6月和7月中旬均为3.07%。法国房贷观察站（l’Observatoire Crédit Logement）7月17日发布的新闻稿中表示，“现在可以说是整体趋于稳定。”

“2024年在接受贷款申请方面表现不佳。而2025年有所回暖，”发布会主讲人、经济学教授穆雅尔（Michel Mouillart）解释说：“前几个季度的表现是令人鼓舞的。”

穆雅尔预计，2025年全年平均利率将为3.11%，年底可能回落至3.05%。目前的利率是3.07%。但他警告说，2026年的宏观经济环境可能将推动贷款利率上升，到年底可能达到3.40%。

他指出：“这意味着我们可能已经接近贷款额度的天花板，如果没有实质改善的措施，我们就可能长期停留在这个水平。”

穆雅尔还表示：“如果2026年财政法案按目前总理提出的方向通过，那对住房领域将不会有实质性支持。”

这项预算提案于15日由总理白鲁公布，目标是在2026年节省438亿欧元，以将法国的财政赤字控制在占GDP的4.6%。该计划包括所谓的“空白年”，即冻结社会福利、养老金及除国防以外的其他非国防支出。

（编辑：法雨）