伦敦、巴黎的富人为何搬来意大利？原因竟然是这条法令

意大利华人网消息：近年来，一股安静却强劲的“新富豪潮”正悄然...

意大利华人网消息：近年来，一股安静却强劲的“新富豪潮”正悄然改变意大利，尤其是伦巴第大区的面貌。不是拿着武器，而是带着巨额资产，他们来自法国、英国、瑞士、巴西，甚至中东，以“合法节税”的方式重塑意大利富人地图。他们的共同特征是：都是超级富豪，慕名来到意大利，享受这里的风景、美食、时尚生活，更重要的是，借助一项由前总理伦齐于2017年引入的税制——“富人专属固定税制”（Flat Tax），仅以每年10万欧元（2025年起升至20万欧元）的统一税额，便可合法屏蔽其境外巨额收入的税务申报。
根据税务律师Marco Cerrato的估算，过去8年已有约4500名符合条件的外国富豪迁入意大利，并常常携带家人、随从而来，如同昔日贵族搬迁。他们中，越来越多的人首选米兰——一座集合了金融、时尚、艺术和国际化生活方式的城市。
“一价全包”的诱人税制 这种“固定税”机制门槛并不低：申请人须在搬迁前十年中，有至少九年未在意大利居住。满足条件后，只需每年支付10万欧元，就能“覆盖”其所有海外收入的税务义务。也就是说，无论其在世界其他国家的房产、基金、公司如何获利，只要按时缴纳这笔统一税，就可不必担心被意大利税务局追溯。而意大利境内的收入则继续按照普通居民的税率征收。对年收入以百万计的富人来说，这笔税金形同“洒洒水”，换来的却是巨大的财务安全感。
米兰：新一代“淘金地” 数据显示，自2017年起，米兰市登记的法国人数量由343人增至2023年的577人，英国人则从163人增长至215人，2020年因“脱欧效应”更一度飙升至402人。这些新居民普遍从事私人股本投资（private equity）等高收入领域，年龄偏年轻，更青睐米兰这种“都市兼国际”的环境。中老年富人则更倾向于定居在罗马、托斯卡纳甚至科莫湖畔，过上闲适优雅的生活。
豪宅市场逆势上涨 虽然意大利整体房地产市场在2023年经历了13.2%的交易量下滑，但高端住宅板块却逆势上扬。价值超过200万欧元的房产在米兰的布雷拉、马真塔、科莫湖区等地热卖不止。自2024年9月起，伴随欧洲利率下降，富豪投资意愿更强，2025年预计还将继续推高豪宅价格。律师Cerrato指出，这类富人对住宅的需求极其精细，不仅要奢华地段，更重视安保、景观和定制化设计。因此，他们的购房行为并未扰乱普通民众的住房市场，反而创造出一个与大众市场相对独立的“金字塔顶层交易区”。
与葡萄牙不同的“精英引流”策略 相比之下，葡萄牙在十年内吸引了逾8万名新居民，因优惠政策涵盖范围广，包括普通外籍退休人士，最终引发本地中产阶级不满，政策已于近期取消。意大利则因设置更高门槛，从一开始就筛选出真正高净值个体，实现了“有选择的引流”，避免了社会摩擦。
米兰挤入全球超富排行榜 目前，米兰已跻身全球百万富豪城市第22位。在这些新移民中，最显著的是从伦敦搬迁的富豪群体，很多并非英国本土人，而是原居伦敦的多国国籍富人。此外，也包括法国人（逃离本国高税负），瑞士人、巴西人、墨西哥人、比利时人、德国人、挪威人，以及战前的俄罗斯富豪。中东的新贵自然也不少。这一切，不是战争扩张，也不是殖民侵略，而是以“银行账号（IBAN）”为利器的新式“资本占领”。