法国各地房产税金额差异大 尼姆每月高达150欧元

【欧洲时报8月1日筱圈编译报道】根据法国房地产信贷机构Meilleurtaux7月31日发布的一份研究报告显示，法国房产税的月平均费用为118欧元，且不同城市之间存在很大差异。

尼姆房产税费最高，每月高达150欧元

Cnews报道，这是一项每年都会发生的固定费用，很可能会“伤及”房主的钱包。与往年一样，数百万房主将不得不缴纳房产税，且根据Meilleurtaux的研究，预计今年房产税还会更高。

根据在该机构提供的数据，在法国，一套70平方米的住房每月平均需要缴纳118欧元的房产税，而2023年为113欧元，2024年的增幅约为 5%。

穆尔豪斯（Mulhouse）和利摩日（Limoges）等一些城市受到的影响相对较小，每月房产税不到100欧元；而尼姆（Nîmes）税费却相对比较高，每月缴纳的房产税高达150欧元，是Meilleurtaux所记录的最高值。

“在房价和贷款利率（目前平均为3.25%，一年前为3.75%）下降的背景下，房产税的持续上升只会增加其在房主总预算中的比重，”相关人士阿加·博贾尔斯卡·塞雷斯（Aga Bojarska-Serres）说。这种经济负担有时相当于每年2个月的按揭还款额。

圣艾蒂安是房产税所占比例最高的城市

与此同时，Meilleurtaux公布的排名显示了法国在房产税贷款月还款额方面的差异程度。

阿加·博贾尔斯卡·塞雷斯指出：“相对于每月贷款支付额而言，房产税所占比例最高的城市是圣艾蒂安（Saint-Étienne）、尼姆、勒阿弗尔（Le Havre）和佩皮尼昂（Perpignan）。”

相比之下，其他城市，如尼斯（Nice）、里昂（Lyon）、普罗旺斯地区艾克斯（Aix-en-Provence）和巴黎，在同这项排名中垫底，原因很简单：这些城市的房地产价格太高，以至于每月缴纳的房产税的比重相当低。

Meilleurtaux专家建议：“房产税的比重是购房预算中必须考虑的一个关键因素，尤其是对于首次购房者来说，因为他们在租房时没有缴纳房产税。这些增加的成本远远不可忽略。”

（编辑：汩桥）