意大利华人网2026年5月26日消息 住房危机正席卷整个欧洲，而日益增多的空置房屋以及不断飙升的购房成本，让普通家庭的经济负担愈发沉重。面对这一长期困扰欧洲的难题，欧盟正积极通过推广翻新计划、城市更新以及提供税收优惠等手段，试图将闲置房产重新推向市场。尽管目前尚未出台强制性法规，但欧盟正通过政策建议和调配结构基金，督促各成员国全力应对这场住房危机。
类似的应对举措在欧洲大陆随处可见。瑞士采取了根据居民收入比例来制定租金的政策；意大利则通过“住房计划”，旨在向具有社会或住房优先权的公民提供限价房；西班牙和葡萄牙也纷纷对空置房屋征税，并对租金设置了上限。
在地方层面，法国正准备出台一项严厉的打击政策，尤其是在首都巴黎。巴黎市长计划通过遏制房屋空置或低效利用的行为，促使约2万套住宅重回市场。在原本房价就高得惊人的巴黎，存在着大量空置房。对此，第一副市长埃马纽埃尔·格雷瓜尔计划将空置税直接翻倍。这意味着，如果房东让房子一直空着，每年可能需要缴纳高达4000欧元的税款。
巴黎国家统计与经济研究所（INSEE）的数据印证了这一现象的严重性。数据显示，巴黎每5套房屋中就有1套处于无人居住的状态，总数约为27.4万套。这一现象在过去十年中持续增长，比例从7%攀升至10%。在这27.4万套房产中，既包括完全空置的房屋（13.7万套），也包括仅偶尔居住的度假第二住宅。巴黎市政府的目标是通过提高税收来遏制这种占有行为，将这两类房屋全部激活。根据2026年财政法案针对住房紧张地区的规定，该政策将于明年正式激活。
根据这项新政，在住房供不应求的城市，房屋空置满一年后，地方政府有权将房产税从现行地籍租赁价值的17%提高至30%；从第二年起，这一比例甚至会翻倍至34%到60%，以此对空置行为产生强烈的震慑作用。巴黎负责住房事务的官员雅克·博德里耶向媒体解释道：“对于一套普通公寓而言，如果空置满两年，每年的税金将从2000欧元直接飙升至4000欧元。”政府希望借此高额税收的威慑力，迫使业主将闲置房屋投入市场，因此其核心目的显然并非为了增加财政收入。
相比之下，比利时布鲁塞尔的手段则更为强硬。在布鲁塞尔，房屋空置超过一年便属于行政违法行为，将面临高额罚款。举例来说，如果一套拥有5米宽立面的三层联排别墅被闲置，业主第一年需缴纳7500欧元的罚款，第二年增加到15000欧元，第三年则达到22500欧元，以此类推，每年递增7500欧元。
不仅如此，布鲁塞尔现行法律还赋予了政府依法征用空置房屋的权力。政府有权对其实施公共管理，并将其投入市场，优先租给经济困难的家庭。
（异域 编写）
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