意大利华人网据中新社消息：老供销社变身特色茶馆、闲置老建筑改造成乡村美术馆、城里人还能在乡村认养一片田地……近年来，湖南长沙县大力盘活闲置资产和存量资源，“初恋小镇”开慧镇利用闲置老供销社、老村部等，迭代推出8个“初恋”系列文旅消费新业态，已成为长沙周边红色文旅与乡村休闲的热门目的地。
“‘初恋小镇’是开慧镇的浪漫别称，也是文旅IP，既致敬先辈的初心，也寄托着人们对乡土田园、纯真美好的乡愁向往。”开慧镇文旅推荐官谭铮说。该镇以此IP串联创新打造文旅业态，不仅有初恋书店、初恋茶馆，还有初恋小店、初恋美术馆等场景，构建农文旅商一体化生态圈。谭铮介绍，去年，开慧镇年接待游客突破420万人次。
“胡大姐！哎！我的妻！啊？你把我比作什么人罗……”每日午间，在主打复古怀旧风的“初恋茶馆”内，花鼓戏演员与品茶就餐游客互动对唱经典剧目《刘海砍樵》。茶馆右侧复刻老式人民供销社场景，黑白电视机循环播放20世纪90年代经典剧集《新白娘子传奇》，600余件由村民自发捐赠的小人书、煤油灯、老式缝纫机、晶体管收音机等老物件整齐陈列，吸引众多游客参观、拍照。
“90后”茶馆主理人彭帅介绍，茶馆由20世纪80年代中国老供销社改造而成，盘活乡村闲置资产，以老物件唤醒大众乡土记忆。茶馆中央搭建木质“初恋剧场”，游客品茗闲谈之余，花鼓戏、川剧变脸、本土民歌等节目轮番上演。
“将茶馆打造成集茶叙休憩、老物件陈列、非遗展演、民俗体验于一体的乡村文化会客厅。客流高峰时，单日接待超800桌客人，老供销社变成了游客和村民共享的乡村会客厅。”彭帅介绍，茶馆还设土特产售卖区，本地稻米、土蜂蜜、土鸡蛋等农特产很受游客青睐。
与茶馆相邻的初恋书店，做实“田园生态+多元休闲”融合文章，是一座建在田野上的乡村文化会客厅。一楼书香咖啡相融，解锁乡村精致慢生活；二楼科技赋能文化研学，筑牢文旅内核；三楼创新打造音乐空间、疗愈课堂、天空烧烤营地，搭配楼顶巨型月亮夜景装置，傍晚蓝调时刻氛围感拉满，成为年轻游客拍照打卡、市民休闲聚会的绝佳去处。
“假期这里还会定期开设公益辅导课，免费为乡村孩子提供课业陪伴。”彭帅说。书店二楼的“红色文化+科技”体验区内，全息投影循环播放光影剧《挚爱如初》，沉浸式讲述红色故事。
初恋美术馆同样令人眼前一亮。这座美术馆由杨公庙活化利用而来，在保留原有建筑风貌和历史空间的基础上，引入艺术展览等文化功能，让老建筑焕发新活力。
“串联起这些业态的，是‘开慧一卡通’，游客持卡可在书店观看光影剧、体验VR游戏，在茶馆品茶看演出，在小店采购农货，实现多场景一卡通兑。”谭铮说，研学团队、认领农田的游客，能够一站式体验田间劳作、美育课堂、文创消费，打通农文旅商全链条。
从冷清闲置的老建筑，到一处处有流量、有内容、能造血的文旅空间，开慧镇以存量资源盘活为抓手，用统一IP串联多元场景，把红色文化、田园风光、乡土风物转化成可体验、可消费的文旅产品，为乡村闲置资产活化、农文旅融合发展探索出鲜活样本。
这些变化，离不开乡村运营模式的创新。2024 年开慧镇在湖南首创“集体经济抱团发展+乡村CEO”模式，联动10个村（社区）推出“我在开慧有丘田”，花8000元认领一亩田，就能成为乡村合伙人。
谭铮说，2025年项目升级2.0 版，新增初恋田舍、茶馆等业态，开发多款特色农产品；2026年迭代为3.0版本，建设初恋书店，上线开慧一卡通串联全域资源。三年来，项目累计认领田地708亩，吸引336家单位、个人参与，村集体增收1500余万元，分红145万余元，带动农文旅消费突破8000万元，落地“资源变资产、资金变股金、村民变股东”。（完）
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