度假屋激增 旅游胜地康卡勒祭出限制措施

【欧洲时报来米编译】法新社报道，位于布列塔尼大区伊勒-维莱讷省的旅游城市康卡勒（Cancale）因第二住宅的激增而面临严重的房地产压力，当地效仿其他某些城市的做法，禁止新建此类住房。

康卡勒市议会在8月29日晚间通过了一项对《地方城市规划方案》（PLU）的修改，在特定区域内引入“新建住房须作为主要住所的强制规定”。

“这一措施旨在应对当地房地产市场日益加剧的紧张局势，而这种紧张主要源于第二住宅和旅游式带家具出租的增加。”该市政府表示，并强调这一决定是全票通过的。

康卡勒市共有5500名居民。据市政府统计，2011-2022年间，康卡勒的第二住宅的比例从35.5%上升到41.2%。同时，从2020年到2024年，登记在册的带家具旅游出租房数量增长30%，截至2024年11月已达582套。

新出台规定仅适用于新建住房，现有住房存量不受影响。此外，新建住房必须至少每年作为主要住所居住满8个月（除职业或健康原因外），旅游出租将被限制在每年120天以内。

若不遵守规定，“市长可下达通知，并处以每天最高1000欧元的罚金”，罚款总额上限为10万欧元。租约也可“依法”解除。

2024年的《埃沙尼兹/勒默尔法》规定，若一座城市已实施年度空置房产税，或其第二住宅占比超过20%，则可划定专供主要居所使用的区域。

今年6月，法国西南部的比亚里茨、巴约讷、昂格莱、比达尔和布科等城市已采取了类似措施。在布列塔尼大区，不仅是沿海城市，如雷恩等大学城多年来也面临严重的住房危机。

（编辑：法雨）