意大利华人网2025年10月24日消息：近日，意大利零售企业协会Confimprese在里米尼发布的最新研究报告显示，未来三年（2025年至2028年），意大利全国预计将新开设7个大型购物中心，其中2026年计划启用5家，分别位于热那亚、卡利亚里省Elmas、加拉拉泰（瓦雷泽省）、米兰及布雷西亚。到2027至2028年，还将新增位于墨西拿和Cinisello Balsamo的两家综合体，另有3个扩建项目正在规划中。
报告指出，意大利商业中心正经历一场结构性转型。随着消费者支出更加理性，传统时尚零售板块正在收缩，而餐饮（food & beverage）与宠物（pet）相关业态却在快速增长。Confimprese主席Mario Resca表示：“如今的购物中心被越来越多的消费者视为多功能生活空间，不仅仅是购物的地方。人们更倾向于选择价格实惠、体验轻松的餐饮方式，同时保持外出消费的习惯；而宠物经济的兴起也是后疫情时代的新现象。”
据意大利华人网小编了解到，这一趋势在华人商圈中也早已显现。意大利不少华人服装、百货类门店为了应对消费变化，纷纷开辟“食品区”或“饮品角”，从售卖小吃、饮料到设置简易休憩区，努力将原本单一的零售空间转型为“购物+休闲+社交”的复合型店铺。这不仅吸引了更多年轻客群，也为传统服装行业的转型带来了新思路。
截至目前，意大利境内活跃的购物中心数量首次突破1000家，其中16家被评为“卓越级”商业综合体，另有多处正在进行改造升级。数据显示，从2021年至2025年，主要零售品牌共运营超7500个门店，整体增长保持平稳。餐饮与宠物板块持续扩张，而时尚零售则出现明显萎缩。零售重心仍集中在意大利西北部，但投资正逐渐向大城市周边及二线城市扩散。
与此同时，“邻里商圈”正在崛起。虽然68%的零售商仍偏好入驻购物中心，但仅28%的消费者选择去商场购物。调查显示，42%的消费者更倾向在市中心步行街或社区小店消费。2021年至2025年间，新开业的零售店净增556家，尤其以“露天购物区”“街区零售公园”增长最为显著。分析认为，这一趋势与交通便利、价格实惠、户外购物体验及城市生活方式的回归密切相关。
（异域）
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