意大利华人网2026年6月11日消息：世界上最昂贵的住宅之一近日在意大利波托菲诺成功售出。这套位于当地著名小镇广场（Piazzetta）的公寓，被一位瑞士银行家以创纪录的天价收入囊中。
据意大利媒体报道，买家是一位长居卢加诺的瑞士知名经济学家兼银行家。为了买下这处心仪的房产，他最终支付了1000万至1100万欧元（约合人民币7800万至8600万元）之间的巨资。这套公寓的实际使用面积为170平方米，折合市场单价高达每平方米5.9万至6.4万欧元。这一数字已经超越了全球闻名的豪宅高价区摩纳哥蒙特卡洛，后者目前的平均房价约为每平方米5.4万欧元。
这处创下房价纪录的豪宅坐落在波托菲诺广场8号的一座建筑内，楼下聚集了众多国际一线时尚大牌的精品店。该房产最独特的地方在于其拥有一处绝佳的景观露台，视野堪称整个广场之最。媒体分析，正是这一无可复制的景观优势，促成了最终成交价的飙升。据了解，该交易实际发生在2023年11月，但直到近期内部装修改造工程启动，这一消息才正式被大众知晓。
顶级富豪选择在波托菲诺置业并不令人意外。作为利古里亚海滨的明珠，这里一直都是意大利最受瞩目的奢华住宅区之一，在意大利人均收入最高的城市排名中也长期名列前茅。
面对这一惊人的房价纪录，波托菲诺市长马特奥·维亚卡瓦表示并不感到惊讶。他坦言，如今有无数的外国亿万富翁渴望在这里买房，但愿意卖房的业主却寥寥无几。更重要的是，由于整个小镇都位于区域自然公园的保护范围内，当地严禁任何新建住宅的审批。这种极度稀缺性自然推高了房产的价值。
在全球高端房地产市场的传统排名中，摩纳哥蒙特卡洛、美国纽约和中国香港一直稳居前列。摩纳哥凭借极其优越的免税政策、高端的社交生活和高品质的生活方式，吸引了大量国际买家，其高端房产单价可达每平方米3.8万美元。纽约作为全球金融中心和亿万富豪的聚集地，其高端住宅平均单价约为每平方米2.75万美元。香港则因极度有限的土地供应和强劲的投资需求，高端房产单价达2.63万美元。然而，此次波托菲诺稀缺公寓的成交单价，无疑向这些传统豪宅地标发起了强有力的挑战。
（异域 编写）
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